根据市政府批示，山东新厦物业管理有限公司中标，从2002年开始对市级领导机关和市财政局办公室区实行社会化管理。2006年因费用低，物业费增长30%，达到每月人均800元，2011年迁入开发区后，从2012年7月人均工资增加到每月1000元。
一、现在具体情况：
（一）市委办公区租赁青岛三龙城建开发公司，物业保洁由青岛三龙置业有限公司管理，建筑面积5248平方米，占地12489平方米，保洁人员4人，绿化供暖工2人，月费用8410元，年总费用100920元。
（二）市人大政协办公区租赁老渔翁酒店，物业保洁由山东新厦物业有限公司管理。建筑面积7116平方米，占地19876平方米，设保洁总人数3人，费用在政府办公区内。
（三）市政府市纪委办公区，租赁开发区管委，建筑面积6967平方米，占地10400平方米，物业保洁由山东新厦物业管理有限公司管理。设保洁人员5人，专职制冷供暖工1人（绿化不在本合同内），市人大、市政府两个办公区月费用共12840元，年费用154080元
（四）市财政局办公区，租赁丰山洼村委和怡文小区两处，建筑面积4100平方米，占地12050平方米，物业保洁由山东新厦物业公司管理。设主任1名、机关勤杂1名、电工1名，门卫4名、保洁人员4人，绿化管理1名，该办公区月物业费14806元，年总费用177672元
（五）市老年大学和市老干部活动中心办公区，老干大学建筑面积3500平方米、老干部活动中心2231平方米。设保洁人员5人，保安人员2人。月费用16219元，年总费用194628元。
二、谈判确定事项：
各办公区原服务费从2012年7月保持至今，人员费用和耗材价格，近几年上涨较大，已超出该费用标准。根据市政府办事规则，增加费用必须重新申请，重新招标。租房办公因各办公区租期不确定，一年一延续租赁合同，导致物业服务期限不确定，无法签订一年以上合同。
（一）原合同公司意见
1、山东新厦物业管理有限公司意见：
维持原合同，继续做好服务，经费不足自行填补。
2、青岛三龙城建物业公司意见：
房产权属总公司，公司领导要求管好、服务好，经费不足自行填补。
（二）市机关事务管理局意见：
两公司在长期服务中，标准高、服务态度好，无机关投诉现象。建议：1、维持原公司费用不变，服务标准不变。2、从2018年1月起，老干大学、老干部活动中心合同三年，其他应随租房合同一年一签，无反对意见可续签。
结论：物业服务公司同意原费用不变，合同期限按甲方要求续签。
公示5个工作日，无异议继续续签。
甲方：平度市机关事务管理局
乙方：山东新厦物业管理有限公司
青岛三龙置业有限公司
2017年12月25日
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